Πελάτης: ATUM Developments Ltd Το Έργο “EDEN CITY” αφορά μια πολυτελή ανάπτυξη σε έκταση περίπου 182 εκτάρια. Η περιοχή ανάπτυξης αφορά 64 εκτάρια κρατικής γης, συμπεριλαμβανομένου και τεχνητού νησιού έκτασης 110 εκταρίων, με βάση την Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών (RFP) από το Τμήμα Δημοσίων Έργων (Υπουργείο Μεταφορών, Επικοινωνιών και Έργων) για την ανάπτυξη της κρατικής περιουσίας “Hierokipia Chiftlik” στη Γεροσκήπου, στην επαρχία Πάφου. Ο στόχος του έργου είναι να λειτουργήσει ως μια πολυτελής και αποκλειστική τουριστική, εκπαιδευτική, εμπορική και πολιτιστική ανάπτυξη με παροχές υγείας, με σκοπό την προσέλκυση υψηλού επιπέδου τουριστών και επισκεπτών και την παροχή υπηρεσιών πέρα από τα σύγχρονα πρότυπα στους τομείς αυτούς. Προκλήσεις Η περιβαλλοντική πτυχή του έργου περιλάμβανε διάφορες προκλήσεις που έπρεπε να αντιμετωπιστούν. Ο προτεινόμενος χωροταξικός σχεδιασμός είναι μοναδικής πολυπλοκότητας και κλίμακας για το μέγεθος της Κύπρου, καθώς και σε ευρωπαϊκό επίπεδο, κυρίως λόγω του μεγέθους του (~182 εκτάρια) και της κατασκευής ενός τεχνητού νησιού (110 εκτάρια) δίπλα στη θαλάσσια περιοχή Natura 2000 «Θαλάσσια Περιοχή Μουλιά», καθώς και λόγω της ύπαρξης ευαίσθητων θαλάσσιων οικότοπων και ειδών προτεραιότητας (κυρίως Posidonia oceanica). Το μέγεθος του έργου και η πολυπλοκότητά του (πόροι, υποδομές, απόβλητα κ.λπ.), είναι σημαντικό σε σχέση με το περιβάλλον και τις υπάρχουσες υποδομές, και η ένταξή του στα στοιχεία αυτά έπρεπε να αξιολογηθεί λεπτομερώς και να σχεδιαστεί προσεκτικά. Παρεχόμενες υπηρεσίες Η I.A.CO – μαζί με τους υπεργολάβους της – παρείχε ολοκληρωμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες σχετικές με το περιβάλλον, οι οποίες περιελάμβαναν την επιτυχή εκπόνηση των ακόλουθων:
- Μελέτη Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον για όλη την προτεινόμενη ανάπτυξη.
- Μελέτη Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης για την περιοχή Natura 2000 “Θαλάσσια Περιοχή Μουλιά” (CY4000006) από την κατασκευή και λειτουργία του τεχνητού νησιού σύμφωνα με τις διατάξεις των Άρθρων 6(3) και (4) της Οδηγίας για τους Οικότοπους 92/43/ΕΟΚ.
- Μελέτη σύμφωνα με το Άρθρο 4.7 της Οδηγίας Πλαίσιο για τα ύδατα 2000/60/ΕΚ για την ανάπτυξη του τεχνητού νησιού.
- Μελέτη υδρευτικών και αρδευτικών αναγκών για όλη την ανάπτυξη.
- Μελέτη Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων.
- Εκπόνηση Μελέτης εκτίμησης του θορύβου από τη λειτουργία του προτεινόμενου έργου με τη χρήση του λογισμικού IMMI.
- Εκπόνηση Μοντέλου Διασποράς Αέριων Ρύπων στην Ατμόσφαιρα από τη λειτουργία του προτεινόμενου έργου με τη χρήση του λογισμικού IMMI.
- Θαλάσσιες έρευνες για τη συλλογή βασικών πληροφοριών σχετικά με την περιοχή ανάπτυξης του νησιού, την περιοχή Natura 2000 και θαλάσσια έρευνα βιολογίας για την αξιολόγηση του πληθυσμού του Pinna nobilis.
- Χαρτογράφηση των κύριων οικοτόπων και των τύπων του βυθού στην προστατευόμενη περιοχή.
- Εισηγήσεις για λεπτομερές πρόγραμμα παρακολούθησης πριν, κατά τη διάρκεια και μετά την κατασκευή του έργου.
Εκτός από τα παραπάνω, η I.A.CO οργάνωσε και συντόνισε όλες τις συναντήσεις, τις συζητήσεις, τα εργαστήρια κ.λπ. με τις αρμόδιες αρχές, την ομάδα συμβούλων και τους διάφορους συνεργάτες.
